BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 208 London Rd

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $221,200

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$62,384

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,672

Taxa de Capitalização

18.4%

Receita Anual

$62,384

AirDNA projeta $244/noite com 70% de ocupação ($62,383). Airbtics projeta $249/noite com 65% de ocupação ($59,114). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,330	$60,428	$86,010	$115,079
Ocupação	56%	62%	71%	83%
Nightly Rate	$165	$250	$307	$356

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright & Spacious New Net-Zero Home Near Biltmore	$53,723	$194	68%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Perfect vacation home 1	$36,781	$166	57%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 King 1 Queen, Treehouse deck, 10 min to downtown	$57,012	$182	83%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Nanny's Place! HOT TUB and 2 fire pits!	$56,046	$142	96%	3	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (590)
Asheville Mountain Haven	$27,058	$113	56%	3	3	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
King Bed \| Screened Porch \| Back Deck\| Fenced Yard	$50,448	$149	86%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Perfect vacation home 2	$34,628	$171	51%	3	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Perfect \| 3BR New Designer 8 To Biltmore, DT, Pkwy	$58,985	$163	85%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Asheville-Hot Tub/Fire Pit/Private Yard	$61,851	$205	78%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Cozy Front Porch, Fireplace, & Fenced-in Yard	$82,813	$303	73%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Spacious & Bright New Net-Zero Home near Biltmore	$64,479	$207	80%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
8 min to Biltmore 5 miles to downtown. Sleeps 8	$55,786	$214	65%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Village Mountain Home -3 Mi to Biltmore & Parkway	$57,873	$191	79%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Biltmore Mountain Retreat Minutes from the Village	$60,029	$263	56%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Asheville's Hidden Gem: Serene & Close to Downtown	$32,393	$160	55%	3	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Downtown Luxury Townhome 5	$75,694	$299	66%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
92 Southside Ave Townhome	$81,054	$303	67%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
102 Southside Ave Townhome	$62,380	$250	59%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Condo in Downtown Unit #307	$126,343	$456	71%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Three bedroom condo in the heart of downtown Ashev	$50,423	$355	38%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Downtown Townhome with Private Elevator	$96,671	$319	77%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Downtown AVL Condo w/ Private Rooftop, garage.	$99,077	$467	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
98 Southside Ave Townhome	$78,473	$310	63%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
96 Southside Ave Townhome	$73,352	$303	61%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury Condo Unit #507	$86,661	$308	71%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Asheville Landing by CM \| Condo w/ Chef's Kitchen	$37,709	$136	70%	3	4	1	$203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
5 Miles To Downtown AVL ~ W/Hot Tub	$104,797	$333	84%	3	3	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Busbee Cabin by CM \| Grill, Fireplace, & Hot Tub	$28,778	$118	61%	3	2	1	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gem of the Blue Mountains.	$33,971	$155	56%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Artist Retreat~$375 Free Activities Daily	$34,927	$125	62%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
108 Southside Ave Townhome	$65,265	$254	64%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Downtown Asheville Condo, Walkable to Everything!	$93,565	$429	57%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
106 Southside Ave Townhome	$62,317	$246	62%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sunset view 3BR \| Fireplace \| Patio	$71,859	$346	54%	3	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (81)
AVL Sunset Mountain Retreat - Log Cabin with Pool	$57,261	$270	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
New Asheville Home Near Downtown and the Biltmore	$54,762	$250	57%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pink House on Floyd	$44,160	$158	71%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
94 Southside Ave Townhome	$63,669	$302	51%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
South Slope Skyhaus # 9	$76,062	$307	62%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Three bedroom condo in the heart of downtown Ashev	$52,802	$373	38%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Métricas de Retorno

43.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,672	$51,344	$77,017	$102,689	$128,361	$256,723	$770,170
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,173	$4,480	$6,929	$9,530	$12,291	$28,869	$176,960
Entrada	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240
Valorização do Imóvel	$6,636	$13,471	$20,511	$27,762	$35,231	$76,074	$315,710
Retorno Total	$78,721	$113,535	$148,697	$184,222	$220,124	$405,907	$1,307,080

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.41%

Taxa de Capitalização

18.35%

Retorno sobre Investimento

58.31%

208 London Rd Asheville, North Carolina, 28803-2709

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,061/mês

Este imóvel está à venda!

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Asheville

Zoneamento

Mercado

Leis

Dados de Mercado

$62,384

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $249 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$62,548

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$90k

$125k

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$25,672

Lucro

Revenue

$62,384

Despesas Operacionais

$21,790

Renda Operacional

$40,594

Hipoteca & Impostos

$14,921

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,672

$59,126

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,240

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,636

Total

$59,126

Índice DSCR

Forte

2.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.41%

Taxa de Capitalização

18.35%

Retorno sobre Investimento

58.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,498

Imposto predial dedutível

$2,190

Sua dedução total

-$1,930

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$1,930 = $151,930

Impostos sobre $151,930 (30%)

$45,579

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,579

Economia estimada de impostos

-$579

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

12,632 sqft

Ano de construção:

1955

Tamanho:

1,307 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
941 W Chapel Rd	3	2	1,320	-	5,227	2022	$386,000	40
72 Shiloh Rd	3	3	1,320	-	1,307	2016	$383,000	35
416 London Rd	3	1	1,946	-	15,246	1957	$0	-
3 High Meadow Rd	3	1	1,920	-	10,890	1971	$0	-
6 Blalock Ave	3	1	720	-	12,197	1960	$112,500	-
255 Brooklyn Rd	3	2	1,376	-	16,553	2016	$485,000	38
33 Robinson Ave	2	1	850	-	8,276	1940	$317,000	32
24 Winding Rd	2	2	1,152	-	7,405	1982	$420,000	25
811 Reed St	2	4	1,842	-	11,326	1990	$365,000	-
311 London Rd	3	2	1,240	-	7,841	2009	$367,000	33

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residential

Andares: 1

Tamanho do lote: 12,632 sqft

Área construída: 1,307 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: RS8

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 9647-97-2525-00000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $165,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $45,700

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $120,100

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Robert L Salters

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 211 S Beaumont St, Asheville, Nc 28801

Anos de Propriedade: 61

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No