BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 206 Magnolia Dr, Memphis, TN 38117, USA

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,972

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,059

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$57,972

AirDNA projeta $256/noite com 62% de ocupação ($57,971).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.72% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,058	$24,117	$36,176	$48,235	$60,294	$120,589	$361,767
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$398,308	$421,955	$445,949	$470,301	$495,022	$624,557	$1,271,990

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.72%

Taxa de Capitalização

9.96%

Retorno sobre Investimento

28.48%

206 Magnolia Dr Memphis, Tennessee, 38117-2226

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

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Memphis

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$57,972

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $256/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,059

Lucro

Receita

$57,972

Despesas Operacionais

$20,616

Renda Operacional

$37,355

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,059

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$94,750

Índice DSCR

Forte

1.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.72%

Taxa de Capitalização

9.96%

Retorno sobre Investimento

28.48%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$26,265

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,265 = $123,735

Impostos sobre $123,735 (30%)

$37,121

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,121

Economia estimada de impostos

$7,879

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