BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2020 Bear Creek Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

5 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes • $975,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$134,074

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,794

Taxa de Capitalização

10.6%

Receita Anual

$134,074

AirDNA projeta $644/noite com 50% de ocupação ($117,608).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $644 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.92% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,793	$75,587	$113,381	$151,174	$188,968	$377,937	$1,133,812
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,578	$19,747	$30,544	$42,006	$54,176	$127,251	$780,000
Entrada	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Valorização do Imóvel	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Retorno Total	$271,622	$349,712	$429,334	$510,552	$593,436	$1,035,507	$3,500,393

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.92%

Taxa de Capitalização

10.62%

Retorno sobre Investimento

32.29%

2020 Bear Creek Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

5 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,676/mês

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$134,074

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$37,794

Lucro

Revenue

$134,074

Despesas Operacionais

$30,510

Renda Operacional

$103,564

Hipoteca & Impostos

$65,770

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,794

$237,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$195,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$29,250

Total

$237,250

Índice DSCR

Forte

1.57

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.92%

Taxa de Capitalização

10.62%

Retorno sobre Investimento

32.29%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,275

Imposto predial dedutível

$9,653

Sua dedução total

$60,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,592 = $89,408

Impostos sobre $89,408 (30%)

$26,822

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,822

Economia estimada de impostos

$18,178

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