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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2014 N 39th Ave, Phoenix, AZ 85009, USA

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

$626

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$44,443

AirDNA projeta $234/noite com 52% de ocupação ($44,442).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

0.67% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$626$1,252$1,878$2,505$3,131$6,262$18,788
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000
Entrada$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000
Valorização do Imóvel$11,100$22,533$34,308$46,438$58,931$127,249$528,087
Retorno Total$381,726$393,785$406,187$418,943$432,062$503,511$916,875

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.67%

Taxa de Capitalização

6.91%

Retorno sobre Investimento

16.45%

property-location

2014 N 39th Ave Phoenix, Arizona, 85009-2146

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,775/mês

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Phoenix

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Dados de Mercado

$44,443

Receita Anual


AirDNA projeta $234/noite com 52% de ocupação ($44,442.88).

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$626

Lucro

Receita

$44,443

Despesas Operacionais

$18,858

Renda Operacional

$25,585

Hipoteca & Impostos

$24,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

$626

$93,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$93,350

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.67%

Taxa de Capitalização

6.91%

Lucro (Cumulativo)

$626

$296,000

$8,250

$11,100

$0

Ganho Total

$15,361

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,561

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$80,462

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,462 = $69,538


Impostos sobre $69,538 (30%)

$20,861

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,861


Economia estimada de impostos

$24,139

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