BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2000 Westlake Ave N, Seattle, WA, 98109

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $440,600

BNB

Calc

Relatório por:

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123123 123

Receita Anual

$37,299

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,952

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$37,299

AirDNA projeta $148/noite com 69% de ocupação ($37,298). Airbtics projeta $158/noite com 76% de ocupação ($43,858). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,909	$43,983	$54,820	$77,470
Ocupação	67%	77%	87%	93%
Nightly Rate	$134	$150	$164	$216

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vintage Westlake Gem in outstanding location!	$41,324	$130	78%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vintage Westlake Hideaway w/patio & Lake Views!	$40,134	$131	76%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Private Suite 1B1B+kitchenette, fast WiFi, free pk	$23,164	$130	44%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Westlake Nest \| Minutes to DT \| Quiet & Renovated!	$40,623	$130	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
✨NEW✨10/10LOCATION🚙🚗PARKING👑KBED🏙VIEWS	$42,496	$183	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Queen Anne Guesthouse with Deck and Garden View	$42,841	$155	73%	1	2	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
SPACE NEEDLE VIEWS & CLOSE TO LAKE UNION	$46,939	$159	78%	1	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Free Parking, AC, Laundry & Pvt Entry \| Cozy Stay	$49,162	$149	87%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Unbeatable Lake View w/ Spacious Deck & Parking	$55,048	$216	67%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Georgia O'Keeffe Studio	$30,094	$104	76%	1	1	2	$19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (595)
Grand Lake View, Free Parking, Long Term Discount!	$69,998	$199	94%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Quiet Seattle Condo - 10min Walk to Space Needle	$48,665	$158	81%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Queen Anne City-view Apartment	$33,943	$116	75%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Upgraded Urban Chic Condo with Balcony	$51,069	$156	81%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (425)
Walk to Space Needle-Comfy One Bedroom Queen Anne	$40,422	$158	63%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
New Clean One Bedroom, Walk to Space Needle	$39,409	$153	64%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Walk to Space Needle-Comfy One Bedroom Queen Anne	$49,857	$163	77%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Stay in Cap Hill Steps from Broadway-With Parking	$37,589	$147	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
Stay in Cap Hill Steps Away from Broadway St	$30,356	$143	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Lovely Lake Union Apt. w/ parking & fast Wi-Fi	$57,923	$230	67%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Queen Anne Apartment w/ Patio: Near Restaurants	$75,459	$297	67%	1	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy Suite, Covered Backyard Patio, Walk to Climate Pledge	$48,598	$147	89%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (631)
Modern apartment with Space Needle view	$99,735	$261	100%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (463)
The Cottage a Capitol Hill Oasis by Bowerbird Home	$43,942	$138	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (574)
FREE Parking, Lake Views, Lots of Natural Light!	$51,556	$146	94%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Gaze Over Seattle from a Capitol Hill Penthouse Deck	$52,101	$195	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Frida Kahlo Apartment	$48,058	$151	85%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (536)
Urban Forest Den	$43,321	$147	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Seattle Queen Anne Design Loft, Space Needle View	$36,547	$169	56%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (276)
Queen Anne Apt near Climate Pledge, SLU, Downtown	$31,295	$116	72%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (311)
Queen Anne Courtyard Suite	$31,959	$93	92%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (379)
Queen Anne Studio Suite	$41,390	$134	83%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (415)
Tree View Cottage	$49,292	$148	89%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Cozy Condo with Parking near Space Needle	$81,700	$223	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Lovely condo overlooking the Fremont Bridge	$48,688	$134	93%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (143)
Cap. Hill Apt w/Lake Union Views	$30,943	$124	66%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Seattle Queen Anne Castle 1Br Amazing City View	$50,705	$169	79%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (363)
Queen Anne Hideaway	$33,968	$142	63%	1	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Private entry cozy Suite with Jacuzzi Cap Hill.	$51,289	$152	91%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Lake Union View City Cabin	$41,987	$158	68%	1	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (389)

Métricas de Retorno

-10.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,951	-$21,903	-$32,854	-$43,806	-$54,758	-$109,516	-$328,548
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,328	$8,923	$13,802	$18,982	$24,482	$57,504	$352,480
Entrada	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120
Valorização do Imóvel	$13,218	$26,832	$40,855	$55,299	$70,176	$151,529	$628,851
Retorno Total	$94,714	$101,973	$109,923	$118,595	$128,020	$187,638	$740,903

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.37%

Taxa de Capitalização

4.26%

Retorno sobre Investimento

6.24%

2000 Westlake Ave N Seattle, Washington, 98109

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,113/mês

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$440,600

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$37,299

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $158 por noite com 76% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,589

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$100k

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-$10,952

Lucro

Revenue

$37,299

Despesas Operacionais

$18,529

Renda Operacional

$18,770

Hipoteca & Impostos

$29,721

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,952

$105,588

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,120

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,218

Total

$105,588

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.37%

Taxa de Capitalização

4.26%

Retorno sobre Investimento

6.24%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,911

Imposto predial dedutível

$4,362

Sua dedução total

$55,188

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,188 = $94,812

Impostos sobre $94,812 (30%)

$28,444

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,444

Economia estimada de impostos

$16,556

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