BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20 Marietta St NW, Atlanta, GA 30303, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $220,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,028

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,798

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$27,028

AirDNA projeta $195/noite com 54% de ocupação ($38,460).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, $74 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,798	$29,596	$44,394	$59,193	$73,991	$147,983	$443,949
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$913	$1,883	$2,913	$4,007	$5,169	$12,152	$74,799
Entrada	$145,200	$145,200	$145,200	$145,200	$145,200	$145,200	$145,200
Valorização do Imóvel	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$167,511	$190,078	$212,908	$236,012	$259,401	$380,997	$977,947

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

10.28%

Retorno sobre Investimento

14.1%

20 Marietta St NW Atlanta, Georgia, 30303-2809

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,055/mês

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Atlanta

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$27,028

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,798

Lucro

Revenue

$27,028

Despesas Operacionais

$4,411

Renda Operacional

$22,617

Hipoteca & Impostos

$7,819

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,798

$158,175

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,200

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$6,600

Total

$158,175

Índice DSCR

Forte

2.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.35%

Taxa de Capitalização

10.28%

Retorno sobre Investimento

14.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,460

Imposto predial dedutível

$2,420

Sua dedução total

$9,159

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,159 = $140,841

Impostos sobre $140,841 (30%)

$42,252

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,252

Economia estimada de impostos

$2,748

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