BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20 Abingdon Ave, Cowes, VIC, 3922

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • A$470,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$60,051

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$1,087

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

A$60,051

AirDNA projeta A$277/noite com 44% de ocupação ($44,460). Airbtics projeta A$329/noite com 50% de ocupação ($60,051). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, A$329 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$34,761	A$54,601	A$88,590	A$144,422
Ocupação	39%	45%	58%	80%
Nightly Rate	A$234	A$316	A$397	A$476

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pebbles Beach Retreat	A$68,530	A$199	94%	3	1	1	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (835)
Tranquil House, 3 bed - 2 Bath WI-FI	A$36,833	A$240	39%	3	2	2	A$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Island Beach House	A$40,481	A$251	44%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bayview House with SAUNA and SPA by Ready Set Stay	A$126,960	A$621	53%	3	1	2	A$206	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Glory Days Lodge	A$47,561	A$433	30%	3	2	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Tranquil Island Family Villa	A$42,784	A$209	55%	3	1.5	2	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Home Away From Home	A$41,794	A$171	65%	3	2.5	2	A$84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Beach Shack Ti Tree Cowes.	A$51,601	A$224	57%	3	2.5	1	A$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (550)
5 Little Penguin Court, Cowes, Pet friendly, Cotta	A$49,732	A$302	45%	3	2	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Island Breeze	A$58,454	A$343	43%	3	1	1	A$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Alkira - A bright and spacious beach house	A$58,803	A$261	56%	3	1	2	A$155	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
The philly - Cheerfull and Vibrant 3 Bedroom Home	A$64,989	A$455	39%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Hampton beach house Cowes	A$70,439	A$212	89%	3	2	2	A$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Homey beach cottage with Spa, walk to beach	A$77,123	A$425	47%	3	2	1	A$123	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Bay Retreat	A$50,571	A$364	38%	3	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Red Rocks Family Beach House - walk to the beach	A$37,404	A$229	44%	3	1	3	A$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Castaway, Cowes beach house	A$71,006	A$373	52%	3	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rigadoon, Red Rocks Phillip Island	A$66,323	A$364	44%	3	2	2	A$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hideaway By The Sea. Beach Access Wi-Fi and Linen	A$39,307	A$259	40%	3	1.5	2	A$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
FREE Fast Wi-Fi, Stan and Linen	A$72,282	A$277	70%	3	2	2	A$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La Plage \| A Cosy Cottage in Phillip Island	A$94,090	A$278	89%	3	2	1	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Phillip Island Beach Retreat	A$72,385	A$439	45%	3	1	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Phillip Island Stylish Beach Shack	A$66,293	A$212	80%	3	1	2	A$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Waterloo @ Cowes	A$54,630	A$251	54%	3	1	2	A$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beach house escape in Cowes	A$27,666	A$172	38%	3	1	1	A$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Spacious, Comfortable & Secure Backyard Parking	A$67,740	A$381	47%	3	1	2	A$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Red Rocks Beach Retreat Cowes Phillip Island	A$75,983	A$506	41%	3	2	2	A$57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cedar Palms Pet friendly close to red rocks beach	A$79,314	A$294	73%	3	1	2	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Red Rocks Getaway	A$71,348	A$473	41%	3	2	2	A$57	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family Island Getaway - Short stroll to beach!	A$56,437	A$183	77%	3	2	2	A$164	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Perfect Family Getaway Home	A$55,324	A$152	97%	3	2.5	1	A$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (611)
High Tide	A$49,582	A$330	41%	3	2.5	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cowes 3Bdr-2Bt Family TownHouse	A$59,118	A$236	64%	3	2	2	A$196	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Beaches on Church with EV Charger	A$66,899	A$389	47%	3	2.5	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

-0.89% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-A$1,086	-A$2,173	-A$3,260	-A$4,347	-A$5,434	-A$10,869	-A$32,609
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000	A$376,000
Entrada	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000	A$94,000
Valorização do Imóvel	A$14,100	A$28,623	A$43,581	A$58,989	A$74,858	A$161,640	A$670,813
Retorno Total	A$483,013	A$496,449	A$510,320	A$524,641	A$539,423	A$620,770	A$1,108,203

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.89%

Taxa de Capitalização

6.51%

Retorno sobre Investimento

14.5%

20 Abingdon Ave Cowes, Victoria, 3922

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-A$1,086

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-0.9%

Retorno sobre o Caixa

A$60,051

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta A$277/noite com 44% de ocupação ($44,460.89). Airbtics projeta A$329/noite com 50% de ocupação ($60,051).

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$58,459

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

A$328

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$25k

A$60k

A$95k

A$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-A$1,087

Lucro

Receita

A$60,051

Despesas Operacionais

A$29,433

Renda Operacional

A$30,618

Hipoteca & Impostos

A$31,705

Lucro (Fluxo de Caixa)

-A$1,087

A$121,538

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$94,000

Reformas & Mobília

A$13,438

Custos de Fechamento

A$14,100

Total

A$121,538

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.89%

Taxa de Capitalização

6.51%

Retorno sobre Investimento

14.5%