BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1910 E Palm Ave, Tampa, FL 33605, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$45,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,302

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$45,363

AirDNA projeta $180/noite com 69% de ocupação ($45,363).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2.41% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,302	-$4,604	-$6,907	-$9,209	-$11,512	-$23,024	-$69,074
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,714	$7,670	$11,882	$16,367	$21,143	$50,091	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$93,412	$107,425	$122,065	$137,360	$153,340	$244,633	$901,830

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.41%

Taxa de Capitalização

6.38%

Retorno sobre Investimento

14.04%

E Palm Ave 1910 Tampa, Florida, 33605

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Realtor at Keller Williams

$45,363

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$2,302

Lucro

Revenue

$45,363

Despesas Operacionais

$19,817

Renda Operacional

$25,546

Hipoteca & Impostos

$27,849

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,302

$95,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,000

Total

$95,500

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.41%

Taxa de Capitalização

6.38%

Retorno sobre Investimento

14.04%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,946

Imposto predial dedutível

$4,080

Sua dedução total

$43,319

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,319 = $106,681

Impostos sobre $106,681 (30%)

$32,004

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,004

Economia estimada de impostos

$12,996

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