BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 174 Chestnut Ridge Cir, Blue Ridge, GA 30513, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,057

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,021

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$65,057

AirDNA projeta $292/noite com 49% de ocupação ($52,259).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.63% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,021	$12,042	$18,063	$24,084	$30,105	$60,211	$180,635
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$418,021	$436,402	$455,154	$474,288	$493,815	$597,778	$1,151,540

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.63%

Taxa de Capitalização

10.87%

Retorno sobre Investimento

33.64%

174 Chestnut Ridge Cir Blue Ridge, Georgia, 30513-7623

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

$65,057

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $292/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,021

Lucro

Receita

$65,057

Despesas Operacionais

$21,537

Renda Operacional

$43,520

Hipoteca & Impostos

$37,499

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,021

$62,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$62,500

Índice DSCR

Aceitável

1.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.63%

Taxa de Capitalização

10.87%

Retorno sobre Investimento

33.64%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,580

Imposto predial dedutível

$4,000

Sua dedução total

$34,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,175 = $115,825

Impostos sobre $115,825 (30%)

$34,747

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,747

Economia estimada de impostos

$10,253

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