BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1711 Merriman Ave, Charlotte, NC 28203, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $675,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,378

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,434

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$55,378

AirDNA projeta $266/noite com 57% de ocupação ($55,378).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,434	-$20,868	-$31,302	-$41,737	-$52,171	-$104,342	-$313,027
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Entrada	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Valorização do Imóvel	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Retorno Total	$151,447	$168,910	$187,433	$207,062	$227,845	$350,898	$1,325,374

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.37%

Taxa de Capitalização

5.19%

Retorno sobre Investimento

10.04%

1711 Merriman Ave Charlotte, North Carolina, 28203-4320

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,238/mês

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Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$55,378

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$10,434

Lucro

Revenue

$55,378

Despesas Operacionais

$20,279

Renda Operacional

$35,099

Hipoteca & Impostos

$45,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,434

$163,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,250

Total

$163,750

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.37%

Taxa de Capitalização

5.19%

Retorno sobre Investimento

10.04%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,036

Imposto predial dedutível

$6,682

Sua dedução total

$78,478

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $78,478 = $71,522

Impostos sobre $71,522 (30%)

$21,456

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,456

Economia estimada de impostos

$23,544

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