BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17024 Hattie Trce, Austin, TX 78738

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $566,903

BNB

Calc

Receita Anual

$61,712

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,768

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$61,712

AirDNA projeta $232/noite com 64% de ocupação ($54,231). Airbtics projeta $352/noite com 48% de ocupação ($61,711). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $352 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,257	$46,360	$87,650	$173,729
Ocupação	35%	49%	57%	68%
Nightly Rate	$212	$242	$398	$668

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Austin Hill Country Retreat w/ Amazing Views!	$138,825	$527	70%	3	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lakeview Bungalow-Access to Lake, Pool, Gym, &Park	$74,051	$326	56%	3	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lake Travis Oasis, Walk to Pool, Gym, Marina, Food	$49,682	$228	54%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
La Casa De Lago on Lake Travis/ Golf cart	$34,859	$187	45%	3	3	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Hill country gateway with Lake Travis sunset views	$74,009	$398	49%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
*Game Room \| Hot Tub \| Sleeps 11 \| Pool Access	$58,507	$209	62%	3	3	1	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stunning Home on Cliff with Views: 5 min to Lakes	$47,349	$243	50%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy Hill Country Condo	$45,043	$212	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lakefront Retreat with Private Boat Dock	$109,641	$505	55%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake-Pool-Beach-Gym-Boat Access	$44,375	$198	52%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lake Travis Views \| Modern \| Golf \| Boat Rental	$172,153	$651	71%	3	4	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Enjoy a Getaway at Greystones on Lake Travis	$82,946	$680	32%	3	3	2	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Lake Austin Waterfront with Volleyball and Kayaks	$69,974	$349	53%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Cozy 3 Bedrooms Cottage in Lake Travis!	$24,387	$200	30%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Spacious 3BR Lakeview \| Pool \| Balcony \| Firepit	$41,590	$306	35%	3	3	2	$196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Immaculate townhome/Lake/free parking/golf course	$21,862	$208	26%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury Waterfront Retreat - Sleeps 12!	$52,310	$236	57%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious Home w/Views & Private Park - Lake Travis	$43,941	$249	45%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Golf course home near Lake Travis 3 bdrms Sleeps 8	$48,573	$193	65%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Villa on Lake Travis with pool & hot tub	$68,801	$492	32%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful House in the World of Tennis Community	$67,847	$226	76%	3	3	1	$236	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious Lakeway Townhome Near Lake Travis	$45,206	$196	62%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Point Venture Luxury Home with Golf / Lake Access	$32,872	$215	39%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
N. Shore home near lake access. HOA pool park deer	$42,124	$212	48%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Panoramic views of Lake Austin high in the hills.	$84,987	$250	88%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Luxe 'Lake House Retreat' w/ Lake Travis View	$68,716	$385	45%	3	3	2	$248	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Lake Austin Adventure - Modern House	$46,058	$211	54%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Private Pool & Hot tub with Lake Park access	$76,612	$327	62%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful view of Lake Travis	$112,296	$667	46%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Amazing Home On A Golf Course Near Lake Travis	$38,981	$235	39%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lake Travis Waterfront Retreat With Dock	$86,987	$895	26%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Quiet Property w/Gym, Office, & Conference Room	$80,359	$998	22%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Beach House on Lake Travis	$52,661	$242	57%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Top-Floor Lake-View Condo w/ Boat Dock Access	$164,688	$834	52%	3	3	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake home with decks, views & amenities	$28,461	$216	36%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Huge Kitchen, Spacious Rooms, King Beds, Large Tub	$44,946	$175	68%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stylish 3BR 2nd-Floor \| Patio \|	$22,845	$353	17%	3	3	1	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Beautiful lake views in Austin	$19,241	$217	21%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Panoramic Lake Travis View in Lago Vista	$28,807	$235	31%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
⛵️ Luxury Lakehouse w/ Jacuzzi & Game Room	$84,705	$400	49%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métricas de Retorno

1.27% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,767	$3,535	$5,302	$7,070	$8,838	$17,676	$53,028
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,569	$11,482	$17,759	$24,424	$31,500	$73,988	$453,522
Entrada	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380
Valorização do Imóvel	$17,007	$34,524	$52,567	$71,151	$90,292	$194,967	$809,119
Retorno Total	$137,724	$162,922	$189,010	$216,026	$244,011	$400,012	$1,429,051

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.27%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.52%

17024 Hattie Trce Austin, TX, 78738

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,719/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,767

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.3%

Retorno sobre o Caixa

$61,712

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $352 por noite com 48% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,306

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$352

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$175k

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$1,768

Lucro

Revenue

$61,712

Despesas Operacionais

$21,703

Renda Operacional

$40,009

Hipoteca & Impostos

$38,241

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,768

$138,888

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,381

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,007

Total

$138,888

Índice DSCR

Aceitável

1.05

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.27%

Taxa de Capitalização

7.05%

Retorno sobre Investimento

17.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,906

Imposto predial dedutível

$5,612

Sua dedução total

$55,567

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,567 = $94,433

Impostos sobre $94,433 (30%)

$28,330

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,330

Economia estimada de impostos

$16,670

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -