BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1631 Valentine Hill Rd, West Point, CA 95255, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $349,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,347

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,280

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$48,347

AirDNA projeta $217/noite com 61% de ocupação ($48,347).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.23% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,279	$12,559	$18,839	$25,119	$31,398	$62,797	$188,392
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,428	$7,068	$10,933	$15,036	$19,392	$45,549	$279,200
Entrada	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Valorização do Imóvel	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Retorno Total	$89,978	$110,682	$131,934	$153,757	$176,177	$298,173	$1,035,507

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.23%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.25%

1631 Valentine Hill Rd West Point, California, 95255

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,674/mês

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$48,347

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,280

Lucro

Revenue

$48,347

Despesas Operacionais

$18,525

Renda Operacional

$29,822

Hipoteca & Impostos

$23,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,280

$86,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,470

Total

$86,770

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.23%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.25%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,564

Imposto predial dedutível

$3,455

Sua dedução total

$29,192

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,192 = $120,808

Impostos sobre $120,808 (30%)

$36,242

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,242

Economia estimada de impostos

$8,758

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