BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 159 Penelope St, Miramar Beach, FL 32550, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,001,000

BNB

Calc

Receita Anual

$120,114

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,895

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$120,114

AirDNA projeta $567/noite com 58% de ocupação ($120,114).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $567 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,894	$47,789	$71,684	$95,579	$119,474	$238,949	$716,849
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800
Entrada	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200
Valorização do Imóvel	$30,030	$60,960	$92,819	$125,634	$159,433	$344,260	$1,428,689
Retorno Total	$1,054,924	$1,109,750	$1,165,504	$1,222,214	$1,279,908	$1,584,210	$3,146,539

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.9%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

26.43%

159 Penelope St Miramar Beach, Florida, 32550

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,801/mês

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Contatar Corretor

$120,114

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $567/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,895

Lucro

Receita

$120,114

Despesas Operacionais

$28,695

Renda Operacional

$91,419

Hipoteca & Impostos

$67,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,895

$241,230

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,200

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$30,030

Total

$241,230

Índice DSCR

Forte

1.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.9%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

26.43%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,508

Imposto predial dedutível

$9,910

Sua dedução total

$76,790

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,790 = $73,210

Impostos sobre $73,210 (30%)

$21,963

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,963

Economia estimada de impostos

$23,037

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