BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15155 T St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $263,600

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$31,367

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,172

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$31,367

AirDNA projeta $226/noite com 38% de ocupação ($31,367). Airbtics projeta $185/noite com 62% de ocupação ($41,893). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,609	$42,407	$62,709	$80,010
Ocupação	51%	64%	74%	80%
Nightly Rate	$152	$174	$223	$261

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
pool & nice S.W. Omaha home! Easy access to I-80.	$48,042	$261	48%	3	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Briarwood- Spacious & Modern w/ 2 car garage	$57,733	$238	63%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 70s Vibe Home. Fun Bar, Bball, Yard Games	$41,773	$202	54%	3	3	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Cheerful 3-bedroom home in a quiet neighborhood.	$17,701	$152	31%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet and comfortable West Omaha home + garage	$51,297	$225	61%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated 3 Bedroom Ranch	$35,324	$166	56%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Calm and Quiet 3 Bedroom, 2.5 Bath Home	$38,896	$161	64%	3	3	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxury, Family friendly house. Heated pool hot tub	$87,822	$278	80%	3	3	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Southwest Omaha home. I-80 access nearby. Nice !!	$23,591	$165	36%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
West Omaha Getaway	$30,458	$158	52%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Gretna Bungalow Between Omaha and Lincoln	$31,511	$102	74%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Olive Branch Quiet-Lovely-The Best	$54,505	$204	73%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 3-bedroom home in Gretna on quiet street	$33,869	$103	82%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Home in Omaha	$42,336	$209	53%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Wildflower at Coventry Rows	$47,276	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
La Vista City Centre Astro Retreat	$41,098	$197	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Nice! Nino's Cafe' Executive Suite West Omaha	$48,417	$363	35%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
The Westridge Hideaway: Explore Omaha in Style	$68,625	$250	75%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
“The Duke” in Charming Old Towne Elkhorn	$30,145	$160	49%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“The Duchess”, in Old Towne Elkhorn	$17,043	$128	33%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Spacious Long Term Stay For Groups + Remote Work	$98,927	$278	91%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Prairie at Coventry Rows	$45,559	$161	74%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Open space & game room near I-80	$35,361	$109	84%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Modern Omaha Farmhouse	$43,264	$174	64%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
West Omaha warm, inviting, spacious ranch house	$47,474	$267	45%	3	3	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3 bd home with easy access to interstate!	$46,700	$223	56%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
West Omaha Townhouse with GYM, Shopping, King Bed	$53,514	$201	70%	3	3	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Village Pointe Townhouse	$33,824	$181	50%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 3 Bed 2 Bath - Entire Home near downtown	$29,586	$175	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Entire House in Omaha I With EV Charger	$52,176	$210	67%	3	3	4	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW 3 BR/2BA Townhome, 2-Car Garage, Seasonal Pool	$59,609	$239	66%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Ralston Cottage Vibes with HUGE family room	$31,468	$106	78%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Cheerful 3 bedroom, 2 bath home in quiet area	$30,148	$120	64%	3	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Whitehawk townhouse	$35,073	$129	70%	3	2	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy Upper Level Ranch - 55" TV & Driveway Parking	$21,950	$72	79%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
West Omaha Townhouse with GYM, Shopping, King Bed	$43,744	$166	72%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Quaint House Near the Interstate	$39,490	$153	63%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Fresh Bel-Air	$40,274	$131	84%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Central Omaha Château - Updated 3 Bed 2 Bath	$43,034	$243	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated Omaha Home w/ Patio & Private Yard!	$48,980	$188	65%	3	2	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)

Métricas de Retorno

-6.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,172	-$8,344	-$12,516	-$16,688	-$20,861	-$41,722	-$125,166
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880	$210,880
Entrada	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720	$52,720
Valorização do Imóvel	$7,908	$16,053	$24,442	$33,084	$41,984	$90,656	$376,226
Retorno Total	$267,335	$271,308	$275,526	$279,995	$284,723	$312,534	$514,660

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.03%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.15%

15155 T St Omaha, Nebraska, 68137-2487

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,264/mês

Este imóvel está à venda!

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Omaha

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,367

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $185 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,190

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$4,172

Lucro

Revenue

$31,367

Despesas Operacionais

$17,758

Renda Operacional

$13,609

Hipoteca & Impostos

$17,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,172

$69,128

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,720

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,908

Total

$69,128

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.03%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,511

Imposto predial dedutível

$2,610

Sua dedução total

$37,626

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,626 = $112,374

Impostos sobre $112,374 (30%)

$33,712

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,712

Economia estimada de impostos

$11,288

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,520 sqft

Ano de construção:

1983

Tamanho:

2,371 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5917 S 149th St	3	3	2,852	-	8,400	1975	$310,000	62
14812 Y Cir	3	2	2,862	-	9,730	1974	$325,000	-
5820 S 147th St	2	2	2,957	-	4,920	1996	$256,000	-
15179 R St	3	2	2,276	-	6,900	1982	$287,000	-
15225 Z St	3	1	1,992	-	6,440	1973	$240,000	-
15429 R St	3	2	2,948	-	7,320	1985	$265,000	-
5930 S 149th St	3	2	1,753	-	9,620	1974	$325,000	-
14719 Berry Cir	3	2	2,862	-	10,730	1978	$168,000	-
14530 Jefferson St	3	2	2,852	-	8,610	1978	$315,000	46
14724 Z Cir	3	2	3,098	-	9,375	1973	$325,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 8,520 sqft

Área construída: 2,371 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 2010638433

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $209,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $31,900

Valor Avaliado do Terreno: $31,900

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $177,600

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Timothy G Cady

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 15155 T St, Omaha, Ne 68137

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: $43,726

Saldo Restante da Hipoteca: $186,500

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No