BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1500 Belfield Ave # 2

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $127,300

BNB

Calc

Relatório por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Receita Anual

$26,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,072

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$26,827

AirDNA projeta $113/noite com 65% de ocupação ($26,827). Airbtics projeta $78/noite com 54% de ocupação ($15,384). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,648	$14,443	$24,479	$36,847
Ocupação	33%	53%	73%	81%
Nightly Rate	$62	$72	$89	$121

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Sneaky Link	$18,112	$47	95%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (118)
Basement Suite in Historic Home	$18,553	$50	97%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (59)
Stylish North Philly APT W Yard	$23,062	$90	67%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (279)
Cozy 1-Bedroom Haven with Backyard	$12,423	$89	33%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
The Chill Place	$7,456	$120	15%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Simple/Cozy 1BDR Free Parking	$17,733	$85	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Temple-Einstein Parking KING 1BR FullKit W/D 105	$42,550	$139	81%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Entire Modern Apt/1bd/1bh/Wash &Dry/Steady Parking	$15,858	$69	59%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Emerald Green Spacious 1 Bedroom Unit (Urban Area)	$7,480	$89	22%	1	1	31	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
AComfortable & Cozy Germantown/ Philly Apartment	$14,929	$90	43%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Peaceful Modern Apartment - Temple Health Science	$11,481	$82	33%	1	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bedroom & Bathroom used as private "Guest Suite"	$5,965	$51	31%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (164)
Soothing Blue Modern Apartment - Temple Dental	$9,285	$79	29%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Cozy Retreat Near Temple College	$16,040	$68	59%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (37)
Delacy's Place - Cozy 1 bedroom suite	$16,820	$68	67%	1	1	31	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Philly Zen Den	$10,412	$93	29%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
Philadelphia Multi-unit building first floor#	$19,713	$71	73%	1	1	5	$159	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Entire Apt/Wash&Dryer/Steady Parking	$19,505	$73	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Easy commute	$22,059	$85	70%	1	2	31	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Germantown studio unit	$15,857	$50	85%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant 1BR Dwelling w/ Backyard in Philadelphia	$26,880	$136	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Coachman's House	$19,629	$80	64%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (253)
Romantic Cozy Apartment in Historic Germantown	$18,577	$90	52%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Apartment with back porch in Philadelphia	$18,417	$68	74%	1	1	31	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Blue Urban Oasis Near Historic Germantown	$10,552	$58	48%	1	1	31	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (22)
Cozy City Retreat near The Met & Temple	$21,702	$76	73%	1	1	31	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Mid/Long-Term: Spacious 1BR Home for 4 Guests	$40,919	$130	86%	1	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
❤️Cozy, Clean & Comfy ~ 5⭐️ Location ~ Netflix ~ Pkg	$12,517	$76	45%	1	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Studio with Kitchen & Bathroom	$9,530	$62	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Spacious Studio for 2 with Kitchen, Wi-Fi, and TV!	$8,898	$57	39%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Cozy Urban Haven: 2 Beds, Full Privacy, TV, WiFi	$6,509	$61	26%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio Apt for 2 with Kitchen	$19,616	$67	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
N Philly Fairhill St. Apartment	$7,542	$52	32%	1	1	2	$72	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
Modern beautiful 1 BD apt on quiet pedestrian st	$21,977	$68	75%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mona's Art Gallery	$11,595	$66	48%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A Nice-stay in Nice-town!!!	$4,415	$53	21%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (124)
FreeParking Temple-Einstein 1BR-QN-FullKit-W/D-106	$39,524	$141	72%	1	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Comfy 1FL Apt. Near Olney Oak	$10,439	$62	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Urban Chic \| 1 bedroom Apartment \|Temple Hospital	$9,222	$72	35%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
LuxuryStay	$10,921	$90	32%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)

Métricas de Retorno

3.19% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,072	$2,144	$3,217	$4,289	$5,361	$10,723	$32,171
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840	$101,840
Entrada	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460	$25,460
Valorização do Imóvel	$3,819	$7,752	$11,804	$15,977	$20,275	$43,780	$181,690
Retorno Total	$132,191	$137,197	$142,321	$147,566	$152,937	$181,804	$341,161

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.19%

Taxa de Capitalização

7.58%

Retorno sobre Investimento

18.31%

1500 Belfield Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19140

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $611/mês

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test at Test

$127,300

Zestimate

Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$26,827

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $78 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,366

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$78

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$45k

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$1,072

Lucro

Revenue

$26,827

Despesas Operacionais

$17,168

Renda Operacional

$9,660

Hipoteca & Impostos

$8,587

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,072

$33,529

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,460

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$3,819

Total

$33,529

Índice DSCR

Aceitável

1.12

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.19%

Taxa de Capitalização

7.58%

Retorno sobre Investimento

18.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,042

Imposto predial dedutível

$1,260

Sua dedução total

$12,126

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,126 = $137,874

Impostos sobre $137,874 (30%)

$41,362

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,362

Economia estimada de impostos

$3,638

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,396 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: 0

Tamanho do lote: 2,396 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: CMX2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 13-2-3816-00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $17,100

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/06/12	$255,000	0%	Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Propriedade

Nome: Truth Baptist Ch Of Philadelphia

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1500 Belfield Ave # 2, Philadelphia, Pa 19140

Anos de Propriedade: 148

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No