BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 150 Sawmill Rd, Greentown, PA 18426, USA

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,571

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,237

Taxa de Capitalização

18.2%

Receita Anual

$77,571

AirDNA projeta $518/noite com 41% de ocupação ($77,570).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $518 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

43.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,236	$68,473	$102,710	$136,947	$171,183	$342,367	$1,027,102
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$342,206	$385,682	$429,435	$473,474	$517,806	$744,198	$1,752,854

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.05%

Taxa de Capitalização

18.19%

Retorno sobre Investimento

58.02%

150 Sawmill Rd Greentown, Pennsylvania, 18426

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

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Contatar Corretor

$77,571

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $518/noite com 41% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$34,237

Lucro

Receita

$77,571

Despesas Operacionais

$23,164

Renda Operacional

$54,406

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,237

$79,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$79,520

Índice DSCR

Forte

2.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.05%

Taxa de Capitalização

18.19%

Retorno sobre Investimento

58.02%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

-$3,132

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$3,132 = $153,132

Impostos sobre $153,132 (30%)

$45,940

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,940

Economia estimada de impostos

-$940

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