BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15 Tiana Circle, Hampton Bays, NY 11946, USA

5 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes • $4,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$143,030

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$158,472

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$143,030

AirDNA projeta $979/noite com 40% de ocupação ($143,029).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $979 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-16.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$158,471	-$316,943	-$475,415	-$633,886	-$792,358	-$1,584,716	-$4,754,150
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$39,296	$81,016	$125,309	$172,334	$222,260	$522,056	$3,200,000
Entrada	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Valorização do Imóvel	$120,000	$243,600	$370,908	$502,035	$637,096	$1,375,665	$5,709,049
Retorno Total	$800,824	$807,673	$820,802	$840,483	$866,998	$1,113,005	$4,954,899

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.98%

Taxa de Capitalização

2.78%

Retorno sobre Investimento

0.08%

15 Tiana Cir Hampton Bays, New York, 11946-3422

5 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $19,186/mês

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Contatar Corretor

Hampton Bays

Zoneamento

Leis

$143,030

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$158,472

Lucro

Revenue

$143,030

Despesas Operacionais

$31,674

Renda Operacional

$111,356

Hipoteca & Impostos

$269,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$158,472

$933,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$800,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$120,000

Total

$933,000

Índice DSCR

Fraco

0.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.98%

Taxa de Capitalização

2.78%

Retorno sobre Investimento

0.08%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$189,844

Imposto predial dedutível

$39,600

Sua dedução total

$556,539

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $556,539 = -$406,539

Impostos sobre -$406,539 (30%)

-$121,962

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$121,962

Economia estimada de impostos

$166,962

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