BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15 Gardenwood Dr, Asheville, NC 28803, USA

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$130,188

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,550

Taxa de Capitalização

16.6%

Receita Anual

$130,188

AirDNA projeta $532/noite com 67% de ocupação ($130,187).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $532 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

32.15% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,549	$97,099	$145,649	$194,199	$242,748	$485,497	$1,456,493
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$2,999	$6,014	$9,045	$12,090	$15,150	$30,684	$96,840
Retorno Total	$651,549	$703,114	$754,694	$806,289	$857,899	$1,116,181	$2,153,333

Valorização do Imóvel:

0.5%

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.15%

Taxa de Capitalização

16.57%

Retorno sobre Investimento

36.54%

15 Gardenwood Dr Asheville, North Carolina, 28803-2036

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

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Asheville

Zoneamento

Mercado

Leis

Dados de Mercado

$130,188

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $532/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$48,550

Lucro

Receita

$130,188

Despesas Operacionais

$30,748

Renda Operacional

$99,439

Hipoteca & Impostos

$50,889

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,550

$151,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$151,000

Índice DSCR

Forte

1.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

0.5%

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.15%

Taxa de Capitalização

16.57%

Retorno sobre Investimento

36.54%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,518

Imposto predial dedutível

$6,600

Sua dedução total

$14,972

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,972 = $135,028

Impostos sobre $135,028 (30%)

$40,509

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,509

Economia estimada de impostos

$4,491

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