BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15-142 Kahakai Blvd, Pāhoa, HI 96778, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,159

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,456

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$74,159

AirDNA projeta $282/noite com 72% de ocupação ($74,159).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $282 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.27% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,455	$48,911	$73,367	$97,822	$122,278	$244,557	$733,671
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$120,385	$161,373	$202,988	$245,259	$288,214	$514,329	$1,704,576

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.27%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

40.08%

15-142 Kahakai Blvd Pāhoa, Hawaii, 96778-8525

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

$74,159

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$24,456

Lucro

Revenue

$74,159

Despesas Operacionais

$22,721

Renda Operacional

$51,438

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,456

$100,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,750

Índice DSCR

Forte

1.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.27%

Taxa de Capitalização

12.85%

Retorno sobre Investimento

40.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$16,379

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,379 = $133,621

Impostos sobre $133,621 (30%)

$40,086

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,086

Economia estimada de impostos

$4,914

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