BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14703 W Rose Ln, Van Nuys, CA 91405

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $789,987

BNB

Calc

Receita Anual

$77,147

Lucro (Fluxo de Caixa)

$148

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$77,147

AirDNA projeta $344/noite com 61% de ocupação ($76,642). Airbtics projeta $358/noite com 59% de ocupação ($77,146). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $358 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,857	$77,664	$110,610	$148,968
Ocupação	44%	60%	67%	78%
Nightly Rate	$286	$340	$432	$498

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LA Retreat	$71,134	$334	54%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3Bed Home near Universal City & Hollywood	$52,531	$298	41%	3	2	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern & Private Los Angeles Gem \| Family Friendly	$72,590	$283	67%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEW LUXE House (Private Rooftop, Firepit,Garage	$80,256	$498	41%	3	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
NEW LUXURIOUS LA HOME (Rooftop Views, Outdoor TV	$115,471	$458	64%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Tranquil Van Nuys 3 bedroom 3 bathroom home	$34,882	$243	38%	3	3	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
NEW LUXURIOUS LA HOME\| ROOFTOP VIEWS *OUTDOOR TV	$106,931	$499	56%	3	3	30	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Delightful Residence Burbank/Van Nuys Airports	$67,945	$273	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Sherman Oaks Modern Tri-Level	$122,387	$354	90%	3	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful & Quiet Home W/Pool	$101,101	$347	77%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

0.07% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$147	$295	$443	$590	$738	$1,477	$4,431
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989	$631,989
Entrada	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997	$157,997
Valorização do Imóvel	$23,699	$48,110	$73,253	$99,150	$125,824	$271,689	$1,127,518
Retorno Total	$813,834	$838,392	$863,683	$889,728	$916,550	$1,063,153	$1,921,937

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.07%

Taxa de Capitalização

6.76%

Retorno sobre Investimento

16.59%

14703 W Rose Ln Van Nuys, CA, 91405

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,789/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$147

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.1%

Retorno sobre o Caixa

$77,147

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $344/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $358/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$82,522

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$358

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$148

Lucro

Receita

$77,147

Despesas Operacionais

$23,709

Renda Operacional

$53,438

Hipoteca & Impostos

$53,290

Lucro (Fluxo de Caixa)

$148

$190,447

Investimento em Dinheiro

Entrada

$157,997

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$23,700

Total

$190,447

Índice DSCR

Aceitável

1.00

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.07%

Taxa de Capitalização

6.76%

Retorno sobre Investimento

16.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,494

Imposto predial dedutível

$7,821

Sua dedução total

$79,322

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $79,322 = $70,678

Impostos sobre $70,678 (30%)

$21,203

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,203

Economia estimada de impostos

$23,797

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -