BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 147 Flat Lake Cir, Speedwell, TN 37870, USA

5 quartos • 3.5 banheiros • 16 hóspedes • $725,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,657

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,535

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$85,657

AirDNA projeta $451/noite com 52% de ocupação ($85,657).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $451 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.97% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,535	$25,070	$37,606	$50,141	$62,676	$125,353	$376,061
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Entrada	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Valorização do Imóvel	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$759,285	$794,223	$829,833	$866,135	$903,150	$1,099,693	$2,135,827

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.97%

Taxa de Capitalização

8.47%

Retorno sobre Investimento

23.05%

147 Flat Lake Cir Speedwell, Tennessee, 37870

5 quartos • 3.5 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,477/mês

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Contatar Corretor

$85,657

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $451/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,535

Lucro

Receita

$85,657

Despesas Operacionais

$24,215

Renda Operacional

$61,442

Hipoteca & Impostos

$48,906

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,535

$179,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,000

Reformas & Mobília

$12,875

Custos de Fechamento

$21,750

Total

$179,625

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.97%

Taxa de Capitalização

8.47%

Retorno sobre Investimento

23.05%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,409

Imposto predial dedutível

$7,177

Sua dedução total

$61,066

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,066 = $88,934

Impostos sobre $88,934 (30%)

$26,680

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,680

Economia estimada de impostos

$18,320

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