BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1416 E Breckinridge St, Louisville, KY 40204, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $274,900

BNB

Calc

Receita Anual

$36,466

Lucro (Fluxo de Caixa)

$101

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$36,466

AirDNA projeta $156/noite com 64% de ocupação ($36,465).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.14% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$101	$202	$304	$405	$507	$1,014	$3,044
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,700	$5,567	$8,611	$11,843	$15,274	$35,878	$219,920
Entrada	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Valorização do Imóvel	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Retorno Total	$66,029	$77,492	$89,387	$101,732	$114,546	$186,415	$670,299

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.14%

Taxa de Capitalização

6.78%

Retorno sobre Investimento

15.9%

1416 E Breckinridge St Louisville, Kentucky, 40204-1708

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,319/mês

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Louisville

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$36,466

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$101

Lucro

Revenue

$36,466

Despesas Operacionais

$17,821

Renda Operacional

$18,645

Hipoteca & Impostos

$18,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

$101

$69,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,247

Total

$69,477

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.14%

Taxa de Capitalização

6.78%

Retorno sobre Investimento

15.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,047

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$27,995

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,995 = $122,005

Impostos sobre $122,005 (30%)

$36,602

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,602

Economia estimada de impostos

$8,398

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