BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14021 Perdido Key Dr, Pensacola, FL 32507, USA

5 quartos • 5.5 banheiros • 15 hóspedes • $3,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$134,150

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$112,231

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$134,150

AirDNA projeta $583/noite com 63% de ocupação ($134,150).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $583 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$112,231	-$224,462	-$336,693	-$448,924	-$561,155	-$1,122,310	-$3,366,930
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$31,437	$64,813	$100,247	$137,867	$177,808	$417,645	$2,560,000
Entrada	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Valorização do Imóvel	$96,000	$194,880	$296,726	$401,628	$509,677	$1,100,532	$4,567,239
Retorno Total	$655,206	$675,231	$700,281	$730,572	$766,330	$1,035,867	$4,400,309

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.97%

Taxa de Capitalização

3.23%

Retorno sobre Investimento

2.02%

14021 Perdido Key Dr Pensacola, Florida, 32507

5 quartos • 5.5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $15,348/mês

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Contatar Corretor

$134,150

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$112,231

Lucro

Revenue

$134,150

Despesas Operacionais

$30,520

Renda Operacional

$103,631

Hipoteca & Impostos

$215,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$112,231

$749,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$640,000

Reformas & Mobília

$13,375

Custos de Fechamento

$96,000

Total

$749,375

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.97%

Taxa de Capitalização

3.23%

Retorno sobre Investimento

2.02%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$151,875

Imposto predial dedutível

$31,680

Sua dedução total

$431,095

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $431,095 = -$281,095

Impostos sobre -$281,095 (30%)

-$84,329

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$84,329

Economia estimada de impostos

$129,329

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