BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 140 Uwapo Rd apt 3 203, Kihei, HI 96753, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $535,000

BNB

Calc

Receita Anual

$124,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

$58,965

Taxa de Capitalização

17.8%

Receita Anual

$124,293

AirDNA projeta $415/noite com 82% de ocupação ($124,292).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $415 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

45.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$58,965	$117,930	$176,895	$235,860	$294,825	$589,650	$1,768,952
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000
Entrada	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Valorização do Imóvel	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Retorno Total	$610,015	$685,511	$761,504	$838,007	$915,037	$1,308,646	$3,067,538

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.55%

Taxa de Capitalização

17.76%

Retorno sobre Investimento

62.02%

140 Uwapo Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,566/mês

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Contatar Corretor

Kihei

Zoneamento

Leis

$124,293

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$58,965

Lucro

Revenue

$124,293

Despesas Operacionais

$29,238

Renda Operacional

$95,055

Hipoteca & Impostos

$36,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

$58,965

$129,425

Investimento em Dinheiro

Entrada

$107,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$16,050

Total

$129,425

Índice DSCR

Forte

2.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.55%

Taxa de Capitalização

17.76%

Retorno sobre Investimento

62.02%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,392

Imposto predial dedutível

$5,296

Sua dedução total

-$5,084

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$5,084 = $155,084

Impostos sobre $155,084 (30%)

$46,525

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,525

Economia estimada de impostos

-$1,525

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