BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 139 Water Tower Rd, Gatlinburg, TN 37738, USA

5 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes • $1,229,000

BNB

Calc

Receita Anual

$128,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,893

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$128,595

AirDNA projeta $652/noite com 54% de ocupação ($128,595).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $652 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.37% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,893	$31,786	$47,679	$63,573	$79,466	$158,932	$476,798
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200	$983,200
Entrada	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800	$245,800
Valorização do Imóvel	$36,870	$74,846	$113,961	$154,250	$195,747	$422,673	$1,754,105
Retorno Total	$1,281,763	$1,335,632	$1,390,641	$1,446,823	$1,504,214	$1,810,605	$3,459,903

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.37%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

21.91%

139 Water Tower Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738-4933

5 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,895/mês

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Contatar Corretor

$128,595

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $652/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$15,893

Lucro

Receita

$128,595

Despesas Operacionais

$29,797

Renda Operacional

$98,798

Hipoteca & Impostos

$82,904

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,893

$295,920

Investimento em Dinheiro

Entrada

$245,800

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$36,870

Total

$295,920

Índice DSCR

Aceitável

1.19

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.37%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

21.91%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$58,330

Imposto predial dedutível

$12,167

Sua dedução total

$107,690

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $107,690 = $42,310

Impostos sobre $42,310 (30%)

$12,693

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,693

Economia estimada de impostos

$32,307

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