BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 139 E Rosewood Ave, San Antonio, TX 78212, USA

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,932

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,452

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$43,932

AirDNA projeta $194/noite com 62% de ocupação ($43,931).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $194 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-14.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$25,452	-$50,904	-$76,356	-$101,808	-$127,260	-$254,521	-$763,565
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$747,047	$744,770	$743,188	$742,322	$742,194	$753,415	$1,056,881

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.19%

Taxa de Capitalização

3.35%

Retorno sobre Investimento

2.46%

139 E Rosewood Ave San Antonio, Texas, 78212-2328

2 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

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San Antonio

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,932

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $194/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$25,452

Lucro

Receita

$43,932

Despesas Operacionais

$18,791

Renda Operacional

$25,140

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,452

$179,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$179,250

Índice DSCR

Fraco

0.50

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.19%

Taxa de Capitalização

3.35%

Retorno sobre Investimento

2.46%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$100,685

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,685 = $49,315

Impostos sobre $49,315 (30%)

$14,795

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,795

Economia estimada de impostos

$30,205

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