BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 139 1st St N, Pacific Beach, WA 98571, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,569

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$52,266

AirDNA projeta $265/noite com 54% de ocupação ($52,266).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.65% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,569	$9,138	$13,707	$18,276	$22,845	$45,690	$137,071
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$416,569	$433,498	$450,797	$468,479	$486,554	$583,256	$1,107,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.65%

Taxa de Capitalização

7.88%

Retorno sobre Investimento

20.86%

139 1st St N Pacific Beach, Washington, 98571

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

$52,266

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $265/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,569

Lucro

Receita

$52,266

Despesas Operacionais

$20,715

Renda Operacional

$31,552

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,569

$98,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$98,250

Índice DSCR

Aceitável

1.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.65%

Taxa de Capitalização

7.88%

Retorno sobre Investimento

20.86%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$35,921

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,921 = $114,079

Impostos sobre $114,079 (30%)

$34,224

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,224

Economia estimada de impostos

$10,776

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