BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 137 Riviera Dr, Hendersonville, TN 37075, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,649

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,360

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$55,649

AirDNA projeta $293/noite com 52% de ocupação ($55,648).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $293 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-16.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$52,359	-$104,719	-$157,078	-$209,438	-$261,798	-$523,596	-$1,570,789
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$12,771	$26,330	$40,725	$56,008	$72,234	$169,668	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$259,411	$260,781	$264,191	$269,731	$277,492	$353,163	$1,584,651

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.9%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.18%

137 Riviera Dr Hendersonville, Tennessee, 37075-3434

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

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Contatar Corretor

$55,649

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$52,360

Lucro

Revenue

$55,649

Despesas Operacionais

$20,314

Renda Operacional

$35,334

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$52,360

$309,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$309,750

Índice DSCR

Fraco

0.40

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.9%

Taxa de Capitalização

2.71%

Retorno sobre Investimento

-0.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$182,632

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $182,632 = -$32,632

Impostos sobre -$32,632 (30%)

-$9,790

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$9,790

Economia estimada de impostos

$54,790

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