BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 137 Bear Paw Ln, Mountain City, TN 37683, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$657

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$42,193

AirDNA projeta $152/noite com 76% de ocupação ($42,192).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$656	-$1,313	-$1,969	-$2,626	-$3,282	-$6,565	-$19,697
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,536	$7,291	$11,277	$15,510	$20,003	$46,985	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$85,680	$99,902	$114,689	$130,067	$146,059	$236,229	$854,117

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.73%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

15.31%

137 Bear Paw Ln Mountain City, Tennessee, 37683

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

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Contatar Corretor

$42,193

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$657

Lucro

Revenue

$42,193

Despesas Operacionais

$18,565

Renda Operacional

$23,628

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$657

$89,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$89,300

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.73%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

15.31%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$37,218

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,218 = $112,782

Impostos sobre $112,782 (30%)

$33,835

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,835

Economia estimada de impostos

$11,165

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