BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 135 North 200 East, Farmington, UT

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $558,800

BNB

Calc

Receita Anual

$77,870

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,372

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$77,870

AirDNA projeta $103/noite com 66% de ocupação ($24,829). Airbtics projeta $214/noite com 71% de ocupação ($55,495). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $260 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,297	$52,232	$80,716	$105,371
Ocupação	61%	68%	82%	91%
Nightly Rate	$152	$203	$260	$306

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Brand New 4 BD Family Retreat - Lagoon	$46,443	$145	81%	4	1.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Recharge in spacious yet quaint mountain home.	$53,844	$254	57%	4	2.5	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bright White Mountain Home	$47,407	$207	60%	4	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Layton★ 4 beds/mins to Hill AFB/Lagoon/Hiking	$41,128	$167	65%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 4BD/mins to Lagoon/Hill AFB/hiking/Resort	$31,520	$120	68%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Amazing views! Private Basement Apartment	$35,664	$108	87%	4	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Luxury Mtn Retreat by Snowbasin W/Gym Access	$53,202	$293	47%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Happy Place at Snowbasin	$46,577	$244	50%	4	3.5	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
North Salt Lake Vacation Rental: 7 Mi to Downtown	$47,653	$160	78%	4	2.5	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beautiful home in Layton	$29,280	$100	75%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Home near the Mts, ski, hike, shopping, Lagoon	$46,101	$181	66%	4	4	30	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
New! \| Hot Tub \| Sleeps 9 \| Craft Zone	$49,538	$240	53%	4	2.5	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Family Affair Vacation Retreat	$79,819	$207	98%	4	2.5	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Entire SLC home minutes away from airport	$47,685	$137	93%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stylish & Modern House + 1 Mile to Downtown SLC	$88,294	$289	80%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Historic Home in Downtown Salt Lake City	$49,124	$200	63%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MountainValley: Ski, Lagoon, HAFB, WSU, CableTV	$45,200	$189	63%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$46,890	$131	91%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Skiers Delight! Near skiing, WSU, McKayDe hospital	$47,744	$171	74%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
SLC Avenues Victorian ✦Views✦Hot Tub✦Character✦	$48,085	$211	61%	4	2	4	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect Temple Square & Capitol Home w/ GIG Wi-fi	$71,345	$302	63%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MIDDLE OF DOWNTOWN SLC! Best location (4BR/3BTH)	$64,368	$209	83%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Close to Downtown Townhome	$94,969	$383	67%	4	4.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Beautiful Family Friendly House	$59,679	$178	87%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Ogden Oasis - Firepit and Outdoor Deck with TV.	$36,224	$148	62%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Temple Square & Capitol Hill Downtown Home	$69,215	$281	66%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Modern living in Downtown SLC!	$130,404	$370	96%	4	4.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Entire Multilevel Home in Kaysville • CloverMeadow	$53,218	$154	89%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Foosball & Private Yard, Close to Airport & Skiing	$33,871	$110	81%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Mountain View-Walk to Downtown Convention Center	$37,581	$193	51%	4	2	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 9 Beds, 3ba, Downtown SLC Gigabit WiFi!	$30,019	$126	62%	4	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stunning SLC Loft & Rooftop Deck, Perfect Location	$92,247	$303	81%	4	3	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Cozy Kaysville Home 6 Mi to Lagoon Amusement Park!	$127,108	$456	72%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Massive newly renovated house near SLC & Lagoon	$55,714	$168	83%	4	2.5	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Private Pool and Hot Tub Close To Airport/Downtown	$70,552	$342	54%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home in quiet NSL neighborhood	$48,420	$235	54%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
4BR Home Near Snowbasin / Lagoon & Ogden /Hill AFB	$42,563	$135	82%	4	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Ski Getaway in Mtn Green (R0 5940) Wkly Disc	$46,351	$280	44%	4	3.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Lux Mountain Townhome – 12 Min From Snowbasin	$65,409	$250	69%	4	3.5	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SLC Star Wars Home \| Double Everything \| Fast Wifi	$74,078	$220	92%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

11.77% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,372	$32,744	$49,116	$65,488	$81,860	$163,720	$491,160
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040
Entrada	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760
Valorização do Imóvel	$16,764	$34,030	$51,815	$70,134	$89,002	$192,180	$797,554
Retorno Total	$591,936	$625,574	$659,731	$694,422	$729,662	$914,700	$1,847,515

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.77%

Taxa de Capitalização

9.67%

Retorno sobre Investimento

27.78%

135 N 200 E Farmington, Utah, 84025

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,680/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$558,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,372

Lucro Anual

9.7%

Taxa de Capitalização

11.8%

Retorno sobre o Caixa

$77,870

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $214/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$57,113

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$95k

$130k

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$16,372

Lucro

Receita

$77,870

Despesas Operacionais

$23,803

Renda Operacional

$54,067

Hipoteca & Impostos

$37,695

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,372

$139,024

Investimento em Dinheiro

Entrada

$111,760

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,764

Total

$139,024

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.77%

Taxa de Capitalização

9.67%

Retorno sobre Investimento

27.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,521

Imposto predial dedutível

$5,532

Sua dedução total

$40,436

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,436 = $109,564

Impostos sobre $109,564 (30%)

$32,869

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,869

Economia estimada de impostos

$12,131

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.4 sqft

Ano de construção:

1939

Tamanho:

2,450 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 0.4 sqft

Área construída: 2,450 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: Mountain(s)

Estacionamento: Covered

Comodidades: Disposal, Free-Standing Range

Preço por metro quadrado: $228

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 070260065

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $439,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $558,800

Escolas