BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 135 Livingston Rd, Gilbertsville, KY 42044, USA

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $265,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,329

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,920

Taxa de Capitalização

13.9%

Receita Anual

$57,329

AirDNA projeta $327/noite com 48% de ocupação ($57,328).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $327 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

26.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,919	$37,839	$56,759	$75,679	$94,599	$189,199	$567,597
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Entrada	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Valorização do Imóvel	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Retorno Total	$82,473	$112,345	$142,634	$173,356	$204,531	$367,923	$1,210,821

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.47%

Taxa de Capitalização

13.88%

Retorno sobre Investimento

41.25%

135 Livingston Rd Gilbertsville, Kentucky, 42044

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,271/mês

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$57,329

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$18,920

Lucro

Revenue

$57,329

Despesas Operacionais

$20,533

Renda Operacional

$36,796

Hipoteca & Impostos

$17,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,920

$71,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$7,950

Total

$71,450

Índice DSCR

Forte

2.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.47%

Taxa de Capitalização

13.88%

Retorno sobre Investimento

41.25%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,577

Imposto predial dedutível

$2,623

Sua dedução total

$8,782

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,782 = $141,218

Impostos sobre $141,218 (30%)

$42,365

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,365

Economia estimada de impostos

$2,635

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