BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1340 Gannet Run, Virginia Beach, VA 23451, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $380,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,256

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,754

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$67,256

AirDNA projeta $341/noite com 54% de ocupação ($67,256).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

17.42% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,754	$33,508	$50,262	$67,016	$83,770	$167,540	$502,622
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,262	$2,623	$4,088	$5,667	$7,367	$18,053	$135,926
Entrada	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Valorização do Imóvel	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Retorno Total	$105,416	$135,273	$165,587	$196,376	$227,662	$392,282	$1,256,909

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.42%

Taxa de Capitalização

11.79%

Retorno sobre Investimento

30.59%

1340 Gannet Run Virginia Beach, Virginia, 23451-6517

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,823/mês

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Virginia Beach

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$67,256

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,754

Lucro

Revenue

$67,256

Despesas Operacionais

$22,423

Renda Operacional

$44,833

Hipoteca & Impostos

$28,079

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,754

$96,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$11,400

Total

$96,150

Índice DSCR

Forte

1.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.42%

Taxa de Capitalização

11.79%

Retorno sobre Investimento

30.59%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,592

Imposto predial dedutível

$4,180

Sua dedução total

$24,629

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,629 = $125,371

Impostos sobre $125,371 (30%)

$37,611

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,611

Economia estimada de impostos

$7,389

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