BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 133 Black Oak Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $373,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,303

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$568

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$43,303

AirDNA projeta $247/noite com 48% de ocupação ($43,303).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$567	-$1,135	-$1,702	-$2,270	-$2,837	-$5,675	-$17,025
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,664	$7,554	$11,685	$16,070	$20,725	$48,681	$298,400
Entrada	$74,600	$74,600	$74,600	$74,600	$74,600	$74,600	$74,600
Valorização do Imóvel	$11,190	$22,715	$34,587	$46,814	$59,409	$128,280	$532,368
Retorno Total	$88,886	$103,735	$119,169	$135,214	$151,897	$245,887	$888,343

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.61%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

15.48%

133 Black Oak Dr Canyon Lake, Texas, 78133

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,789/mês

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$43,303

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$568

Lucro

Revenue

$43,303

Despesas Operacionais

$18,709

Renda Operacional

$24,594

Hipoteca & Impostos

$25,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$568

$92,290

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,600

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,190

Total

$92,290

Índice DSCR

Fraco

0.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.61%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

15.48%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,703

Imposto predial dedutível

$3,693

Sua dedução total

$38,417

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,417 = $111,583

Impostos sobre $111,583 (30%)

$33,475

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,475

Economia estimada de impostos

$11,525

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