BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 132 Lands Dr, Milledgeville, GA 31061, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $630,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,650

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,937

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$85,650

AirDNA projeta $268/noite com 67% de ocupação ($65,583).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.5% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,937	$37,874	$56,812	$75,749	$94,687	$189,374	$568,123
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Entrada	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Valorização do Imóvel	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Retorno Total	$667,837	$706,241	$745,230	$784,820	$825,029	$1,036,041	$2,097,298

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.5%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

29.07%

132 Lands Dr Milledgeville, Georgia, 31061-9000

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,022/mês

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Contatar Corretor

$85,650

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $268/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$18,937

Lucro

Receita

$85,650

Despesas Operacionais

$24,214

Renda Operacional

$61,435

Hipoteca & Impostos

$42,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,937

$151,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$126,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$18,900

Total

$151,400

Índice DSCR

Forte

1.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.5%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

29.07%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,900

Imposto predial dedutível

$6,237

Sua dedução total

$44,373

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,373 = $105,627

Impostos sobre $105,627 (30%)

$31,688

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,688

Economia estimada de impostos

$13,312

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