BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1310 Martin Luther King Jr Pkwy, Durham, NC 27707, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,500

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$41,715

AirDNA projeta $243/noite com 47% de ocupação ($41,714).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $243 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-17.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,499	-$74,999	-$112,498	-$149,998	-$187,497	-$374,995	-$1,124,986
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$889,500	$879,810	$870,955	$862,959	$855,848	$834,529	$1,059,550

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.22%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

-0.76%

1310 Martin Luther King Jr Pkwy Durham, North Carolina, 27707-4058

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

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Durham

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$41,715

Receita Anual

AirDNA projeta $243/noite com 47% de ocupação ($41,714.51).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$37,500

Lucro

Receita

$41,715

Despesas Operacionais

$18,503

Renda Operacional

$23,212

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,500

$217,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$217,750

Índice DSCR

Fraco

0.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.22%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

-0.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$231,946

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $231,946 = -$81,946

Impostos sobre -$81,946 (30%)

-$24,584

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$24,584

Economia estimada de impostos

$69,584

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