BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1306 E St Johns Ave, Austin, TX 78752, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $290,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$43,311

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,038

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$43,311

AirDNA projeta $154/noite com 77% de ocupação ($43,310).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,037	$10,075	$15,113	$20,151	$25,188	$50,377	$151,132
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Entrada	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Valorização do Imóvel	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Retorno Total	$74,586	$91,610	$109,089	$127,042	$145,492	$245,962	$855,039

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.9%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

22.73%

1306 E St Johns Ave Austin, Texas, 78752-2826

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,391/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Parker

Realtor at Keller Williams

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,311

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,038

Lucro

Revenue

$43,311

Despesas Operacionais

$18,710

Renda Operacional

$24,600

Hipoteca & Impostos

$19,562

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,038

$72,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$58,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,700

Total

$72,950

Índice DSCR

Forte

1.26

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.9%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

22.73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,764

Imposto predial dedutível

$2,871

Sua dedução total

$24,555

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,555 = $125,445

Impostos sobre $125,445 (30%)

$37,634

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,634

Economia estimada de impostos

$7,366

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com