BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1271 Marlene Ct, Rohnert Park, CA 94928, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$81,581

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,540

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$81,581

AirDNA projeta $349/noite com 64% de ocupação ($81,580).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $349 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,539	$55,079	$82,619	$110,159	$137,699	$275,398	$826,194
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$135,460	$181,598	$228,443	$276,025	$324,376	$578,891	$1,918,462

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.56%

Taxa de Capitalização

12.86%

Retorno sobre Investimento

40.54%

1271 Marlene Ct Rohnert Park, California, 94928-5433

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$81,581

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$27,540

Lucro

Revenue

$81,581

Despesas Operacionais

$23,686

Renda Operacional

$57,895

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,540

$112,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,125

Índice DSCR

Forte

1.91

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.56%

Taxa de Capitalização

12.86%

Retorno sobre Investimento

40.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$18,231

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,231 = $131,769

Impostos sobre $131,769 (30%)

$39,531

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,531

Economia estimada de impostos

$5,469

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com