BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1246 S Jasmine Ln, Fayetteville, AR 72704, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $235,000

BNB

Calc

Receita Anual

$24,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,626

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$24,490

AirDNA projeta $149/noite com 45% de ocupação ($24,489).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-12.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,626	-$15,252	-$22,879	-$30,505	-$38,131	-$76,263	-$228,791
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Entrada	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Valorização do Imóvel	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Retorno Total	$234,423	$234,058	$233,911	$233,988	$234,297	$239,556	$341,614

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.19%

Taxa de Capitalização

3.5%

Retorno sobre Investimento

2.76%

1246 S Jasmine Ln Fayetteville, Arkansas, 72704-7708

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,127/mês

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Fayetteville

Zoneamento

Leis

$24,490

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $149/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,626

Lucro

Receita

$24,490

Despesas Operacionais

$16,264

Renda Operacional

$8,226

Hipoteca & Impostos

$15,852

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,626

$62,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,050

Total

$62,550

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.19%

Taxa de Capitalização

3.5%

Retorno sobre Investimento

2.76%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,153

Imposto predial dedutível

$2,327

Sua dedução total

$32,080

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,080 = $117,920

Impostos sobre $117,920 (30%)

$35,376

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,376

Economia estimada de impostos

$9,624

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