BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 123 County Rd 574, Lakeview, AR 72642, USA

2 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Relatório por:

mark@baileyhubs.com

Receita Anual

$59,429

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,224

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$59,429

AirDNA projeta $307/noite com 53% de ocupação ($59,428).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $307 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,223	-$10,447	-$15,671	-$20,895	-$26,119	-$52,238	-$156,715
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,385	$13,165	$20,362	$28,004	$36,117	$84,834	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$150,661	$172,302	$194,963	$218,689	$243,526	$386,141	$1,421,005

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.33%

Taxa de Capitalização

5.94%

Retorno sobre Investimento

13.2%

123 County Rd 574 Lakeview, Arkansas, 72642

2 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

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$59,429

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,224

Lucro

Revenue

$59,429

Despesas Operacionais

$20,806

Renda Operacional

$38,623

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,224

$156,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$7,000

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$156,500

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.33%

Taxa de Capitalização

5.94%

Retorno sobre Investimento

13.2%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$70,584

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,584 = $79,416

Impostos sobre $79,416 (30%)

$23,825

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,825

Economia estimada de impostos

$21,175

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