BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1221 Victoria St

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,424

Taxa de Capitalização

21.6%

Receita Anual

$71,588

AirDNA projeta $251/noite com 49% de ocupação ($44,921). Airbtics projeta $240/noite com 63% de ocupação ($55,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Ocupação	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	29	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$59,028	$256	63%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sophisticated 2bdrm Condo in Ala Moana - Waikiki	$57,571	$286	55%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$47,487	$173	75%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$88,510	$277	84%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$66,935	$381	48%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$98,030	$279	96%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$97,984	$388	69%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
A Home Away From Home	$40,512	$270	41%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$72,454	$279	58%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Condotel 2BR 4 Beds free Parking WiFi	$55,022	$188	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lux Condo for Extended Stay	$51,606	$300	47%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$38,200	$213	49%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$72,155	$326	56%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$35,665	$232	42%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$52,266	$280	51%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,218	$201	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$57,514	$194	81%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$60,318	$206	80%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$60,116	$225	73%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana 2908	$60,470	$182	80%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2b2b2p new luxury resort condo	$29,791	$220	37%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$46,810	$261	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$57,391	$320	49%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanview Condo in Ala Moana	$40,921	$215	52%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #3411 - Mountain View 2 Bed / 2 Bath	$48,678	$190	70%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$67,437	$249	74%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Extended Stay Condo	$55,194	$232	65%	2	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2-bed near Ala Moana! (18)	$63,024	$246	70%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #4102 - Breathtaking 2 Bed / 2 Bath	$51,122	$194	72%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

57.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$33,423	$66,847	$100,270	$133,694	$167,118	$334,236	$1,002,708
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$265,173	$305,549	$346,134	$386,933	$427,954	$636,617	$1,548,842

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

57.37%

Taxa de Capitalização

21.6%

Retorno sobre Investimento

72.76%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$420,300

Zestimate

Honolulu

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$71,588

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $251/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $240/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,735

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$240

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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$33,424

Lucro

Receita

$71,588

Despesas Operacionais

$22,986

Renda Operacional

$48,601

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,424

$58,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$58,250

Índice DSCR

Forte

3.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

57.37%

Taxa de Capitalização

21.6%

Retorno sobre Investimento

72.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

-$10,236

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,236 = $160,236

Impostos sobre $160,236 (30%)

$48,071

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,071

Economia estimada de impostos

-$3,071

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1980

Tamanho:

850 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 850 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1-2-4-013-019-0061

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $516,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $70,200

Valor Avaliado do Terreno: $70,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $446,700

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Propriedade

Nome: Elizabeth Kilbey

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $250,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No