BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1212 Gatling St, Raleigh, NC 27610, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $415,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,570

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,519

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$38,570

AirDNA projeta $165/noite com 64% de ocupação ($38,569).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,518	-$15,037	-$22,556	-$30,075	-$37,594	-$75,188	-$225,566
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Entrada	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Valorização do Imóvel	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$419,931	$425,235	$430,925	$437,010	$443,504	$482,536	$781,747

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.39%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

8.85%

1212 Gatling St Raleigh, North Carolina, 27610-2629

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

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Raleigh

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$38,570

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $165/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,519

Lucro

Receita

$38,570

Despesas Operacionais

$18,094

Renda Operacional

$20,476

Hipoteca & Impostos

$27,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,519

$101,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,450

Total

$101,700

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.39%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

8.85%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,696

Imposto predial dedutível

$4,109

Sua dedução total

$49,495

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,495 = $100,505

Impostos sobre $100,505 (30%)

$30,152

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,152

Economia estimada de impostos

$14,848

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