BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 121 Crossrock Dr, Blue Ridge, GA 30513, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $735,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,770

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,091

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$70,770

AirDNA projeta $346/noite com 56% de ocupação ($70,769).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,091	-$2,182	-$3,273	-$4,364	-$5,455	-$10,911	-$32,734
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$588,000	$588,000	$588,000	$588,000	$588,000	$588,000	$588,000
Entrada	$147,000	$147,000	$147,000	$147,000	$147,000	$147,000	$147,000
Valorização do Imóvel	$22,050	$44,761	$68,154	$92,248	$117,066	$252,778	$1,049,037
Retorno Total	$755,958	$777,579	$799,880	$822,884	$846,610	$976,866	$1,751,302

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.6%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

15.67%

121 Crossrock Dr Blue Ridge, Georgia, 30513

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,525/mês

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Contatar Corretor

$70,770

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $346/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,091

Lucro

Receita

$70,770

Despesas Operacionais

$22,280

Renda Operacional

$48,490

Hipoteca & Impostos

$49,581

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,091

$179,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$147,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,050

Total

$179,800

Índice DSCR

Fraco

0.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.6%

Taxa de Capitalização

6.59%

Retorno sobre Investimento

15.67%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,884

Imposto predial dedutível

$7,276

Sua dedução total

$75,390

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,390 = $74,610

Impostos sobre $74,610 (30%)

$22,383

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,383

Economia estimada de impostos

$22,617

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