BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1208 N Academy Ave unit 3107, New Braunfels, TX 78130, USA

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,505

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,670

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$39,505

AirDNA projeta $208/noite com 52% de ocupação ($39,504).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,669	-$7,339	-$11,009	-$14,679	-$18,349	-$36,698	-$110,095
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Entrada	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Valorização do Imóvel	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Retorno Total	$377,430	$385,193	$393,299	$401,758	$410,582	$460,550	$787,991

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.1%

Taxa de Capitalização

5.75%

Retorno sobre Investimento

12.38%

1208 N Academy Ave New Braunfels, Texas, 78130

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,775/mês

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Contatar Corretor

$39,505

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $208/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,670

Lucro

Receita

$39,505

Despesas Operacionais

$18,216

Renda Operacional

$21,289

Hipoteca & Impostos

$24,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,670

$89,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$89,350

Índice DSCR

Fraco

0.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.1%

Taxa de Capitalização

5.75%

Retorno sobre Investimento

12.38%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,561

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$40,912

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,912 = $109,088

Impostos sobre $109,088 (30%)

$32,727

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,727

Economia estimada de impostos

$12,273

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