BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1201 S 1000 W

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $428,500

BNB

Calc

Relatório por:

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test@test.com

123123 123

Receita Anual

$46,740

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,921

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$46,740

AirDNA projeta $191/noite com 67% de ocupação ($46,740). Airbtics projeta $227/noite com 76% de ocupação ($63,011). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,586	$59,844	$91,667	$120,989
Ocupação	71%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$170	$200	$272	$342

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
9 beds 3ba close to Downtown SLC, Gigabit Wi-Fi	$36,212	$132	70%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$43,351	$120	93%	4	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$52,957	$178	75%	4	4	1	$291	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury space with two units near Liberty Park 1&2	$85,802	$289	72%	4	4	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$66,848	$182	98%	4	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Newly remodeled Salt Lake home, 5 min to downtown!	$38,337	$115	82%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Modern home in the heart of Salt Lake City	$102,548	$325	84%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxurious Penthouse Downtown SLC	$183,794	$524	93%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Newly Remodeled 4 Bedroom Home	$55,320	$170	82%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Magical bungalow in the center of Sugar House	$141,533	$431	87%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Salt Lake City Luxury \| Walkable to Central 9th	$74,540	$275	72%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$84,055	$412	55%	4	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Living Room Cozy Backdoor Patio \| King Bed!	$51,043	$205	65%	4	3	30	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
The Canopy	$68,642	$255	73%	4	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Newly remodeled home	$33,688	$145	55%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Carl and Ellie's Place	$55,023	$219	67%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
The City Bungalow	$57,571	$186	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Hot Tub at the Salt Lake Retreat	$49,219	$164	82%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$55,422	$181	81%	4	4	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
- King BD - Close to everything Oasis -	$69,414	$248	72%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Charming Craftsman 5 Minutes from Downtown	$72,325	$260	73%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$50,980	$132	95%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$66,221	$228	75%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$65,619	$195	89%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Craftsman Bungalow	$79,480	$224	95%	4	4	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$55,263	$188	78%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$51,608	$170	78%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$51,144	$245	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$57,892	$172	90%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$76,916	$272	74%	4	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$75,697	$282	67%	4	2	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Wanderlust House	$73,832	$225	89%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
SLC Luxury - Garage/ Firepit/ 30-nights minimum	$59,842	$171	88%	4	3	30	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$58,741	$173	89%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$85,453	$274	81%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

-1.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,921	-$3,842	-$5,763	-$7,684	-$9,606	-$19,212	-$57,636
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$342,800	$342,800	$342,800	$342,800	$342,800	$342,800	$342,800
Entrada	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700
Valorização do Imóvel	$12,855	$26,095	$39,733	$53,780	$68,248	$147,368	$611,581
Retorno Total	$439,433	$450,753	$462,469	$474,595	$487,142	$556,655	$982,445

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.76%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

13.88%

1201 S 1000 W Salt Lake City, Utah, 84104-2041

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,055/mês

Este imóvel está à venda!

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Salt Lake City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$46,740

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $191/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $227/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 83% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,318

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$130k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,921

Lucro

Receita

$46,740

Despesas Operacionais

$19,756

Renda Operacional

$26,984

Hipoteca & Impostos

$28,905

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,921

$109,055

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,700

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,855

Total

$109,055

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.76%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

13.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,337

Imposto predial dedutível

$4,242

Sua dedução total

$45,821

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,821 = $104,179

Impostos sobre $104,179 (30%)

$31,254

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,254

Economia estimada de impostos

$13,746

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,178 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Governmental / Public Use (General)

Andares: 0

Tamanho do lote: 2,178 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 2300

Uso do Solo: PUBLIC WORKS

Número da Parcela: 15-11-453-010

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $9,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $9,300

Valor Avaliado do Terreno: $9,300

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Salt Lake City Corporation

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 145460, Salt Lake City, Ut 84114

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No