BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 118 Lake Shore Dr, Michigan City, IN 46360, USA

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes • $1,025,000

BNB

Calc

Receita Anual

$97,188

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,330

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$97,188

AirDNA projeta $451/noite com 59% de ocupação ($97,187).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $451 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.94% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,330	$4,660	$6,990	$9,320	$11,650	$23,300	$69,902
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$10,069	$20,760	$32,110	$44,160	$56,954	$133,777	$820,000
Entrada	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000
Valorização do Imóvel	$30,750	$62,422	$95,045	$128,646	$163,255	$352,514	$1,462,944
Retorno Total	$248,149	$292,843	$339,146	$387,127	$436,860	$714,592	$2,557,846

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.49%

118 Lake Shore Dr Michigan City, Indiana, 46360

4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,916/mês

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$97,188

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,330

Lucro

Revenue

$97,188

Despesas Operacionais

$25,714

Renda Operacional

$71,473

Hipoteca & Impostos

$69,143

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,330

$246,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$205,000

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$30,750

Total

$246,625

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.94%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.49%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,648

Imposto predial dedutível

$10,147

Sua dedução total

$100,716

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,716 = $49,284

Impostos sobre $49,284 (30%)

$14,785

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,785

Economia estimada de impostos

$30,215

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