BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 114 Creeden Dr, Moneta, VA, 24121

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$109,924

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,891

Taxa de Capitalização

14.3%

Receita Anual

$109,924

AirDNA projeta $396/noite com 76% de ocupação ($109,923). Airbtics projeta $429/noite com 43% de ocupação ($67,376). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $396 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,860	$74,706	$103,350	$139,068
Ocupação	25%	48%	55%	62%
Nightly Rate	$349	$417	$500	$583

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunset Point	$55,657	$269	55%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Smith Mountain Lake Designer Home 7day Summer stay	$107,391	$582	50%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury with a View	$119,213	$534	58%	4	3	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
LAKE Stargaze: Lakefront with Private Dock.	$103,904	$502	48%	4	3	3	$439	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LAKE Tranquility: Lakefront home with golf.	$112,255	$553	49%	4	4	3	$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Smith Mountain Lake quiet cove w/ kayaks & firepit	$95,081	$420	60%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LAKE Lighthouse Landing: Lakefront Home, Dock	$122,799	$469	67%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Scenic Smith Mountain Lake Getaway w/ Deck + Dock!	$71,322	$414	46%	4	3	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
LAKE Lookout: home with lake views!	$100,425	$346	72%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Modern Cottage with Lakeview	$98,149	$615	42%	4	3	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Smith Mountain Lake Retreat	$74,661	$358	54%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Best views Lake House with Beach, and Large Dock	$74,014	$495	37%	4	4	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Harley's Paradise	$86,029	$406	56%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Condo in SML! 4BR/3BA!	$76,250	$367	55%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lazy LAKE Days: 4 Br Lakehouse w/ Private Dock	$86,229	$380	62%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1094 8th FW Mariners Landing Home	$93,574	$507	49%	4	3	2	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mariners Landing: Fawn Haven Townhome	$91,897	$412	53%	4	4	1	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Fun House at SML Adventure filled Lake Retreat	$64,177	$296	55%	4	3	3	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home overlooking 16th hole at Mariners Landing!	$131,598	$404	89%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Olivar lake house get away	$105,861	$481	52%	4	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
"Sunny Days" Relaxation for All!	$87,840	$500	48%	4	3	7	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
4br Lakefront Kayaks Game Room	$58,194	$300	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Fireplace \| W/D	$45,134	$271	42%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Wake Happy	$95,846	$500	52%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4 BR Golf View House Mariners	$44,964	$351	35%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
TaleTellers Lake House	$31,010	$223	38%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Takin' It Easy - SML Lakefront Kayaks King Beds	$110,349	$450	67%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

16.16% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,891	$87,782	$131,673	$175,565	$219,456	$438,913	$1,316,739
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249
Entrada	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$636,141	$697,800	$759,991	$822,732	$886,039	$1,211,664	$2,712,415

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.16%

Taxa de Capitalização

14.25%

Retorno sobre Investimento

24.32%

114 Creeden Dr Moneta, Virginia, 24121-3708

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

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$109,924

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $396/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $429/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 3% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,773

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$429

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

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$43,891

Lucro

Receita

$109,924

Despesas Operacionais

$27,970

Renda Operacional

$81,954

Hipoteca & Impostos

$38,062

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,891

$271,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,750

Reformas & Mobília

$110,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$271,500

Índice DSCR

Forte

2.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.16%

Taxa de Capitalização

14.25%

Retorno sobre Investimento

24.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,313

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$29,070

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,070 = $120,930

Impostos sobre $120,930 (30%)

$36,279

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,279

Economia estimada de impostos

$8,721

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