BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 113 Longview Dr, Lake Harmony, PA 18624, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,439

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,586

Taxa de Capitalização

10.5%

Receita Anual

$87,439

AirDNA projeta $532/noite com 45% de ocupação ($87,439).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $532 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.2% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,585	$45,171	$67,756	$90,342	$112,928	$225,856	$677,569
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Entrada	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Valorização do Imóvel	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$639,555	$680,650	$722,300	$764,522	$807,333	$1,030,862	$2,131,499

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.2%

Taxa de Capitalização

10.51%

Retorno sobre Investimento

31.26%

113 Longview Dr Lake Harmony, Pennsylvania, 18624

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,873/mês

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Contatar Corretor

$87,439

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $532/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$22,586

Lucro

Receita

$87,439

Despesas Operacionais

$24,447

Renda Operacional

$62,992

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,586

$148,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$148,520

Índice DSCR

Forte

1.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.2%

Taxa de Capitalização

10.51%

Retorno sobre Investimento

31.26%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$38,240

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,240 = $111,760

Impostos sobre $111,760 (30%)

$33,528

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,528

Economia estimada de impostos

$11,472

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