BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1128 Stone Hollow, New Braunfels, TX 78130, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $309,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,070

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,897

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$48,070

AirDNA projeta $321/noite com 41% de ocupação ($48,069).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $321 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

9.92% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,896	$15,793	$23,689	$31,586	$39,482	$78,965	$236,895
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200
Entrada	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800
Valorização do Imóvel	$9,270	$18,818	$28,652	$38,782	$49,215	$106,270	$441,024
Retorno Total	$326,166	$343,611	$361,342	$379,368	$397,698	$494,235	$986,919

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.92%

Taxa de Capitalização

9.3%

Retorno sobre Investimento

25.38%

1128 Stone Hollow New Braunfels, Texas, 78130-2436

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,482/mês

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Contatar Corretor

$48,070

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $321/noite com 41% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$7,897

Lucro

Receita

$48,070

Despesas Operacionais

$19,329

Renda Operacional

$28,741

Hipoteca & Impostos

$20,844

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,897

$79,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,270

Total

$79,570

Índice DSCR

Forte

1.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.92%

Taxa de Capitalização

9.3%

Retorno sobre Investimento

25.38%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,665

Imposto predial dedutível

$3,059

Sua dedução total

$23,889

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,889 = $126,111

Impostos sobre $126,111 (30%)

$37,833

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,833

Economia estimada de impostos

$7,167

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