BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1124 Hamlin Rd

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $397,000

BNB

Calc

Receita Anual

$93,236

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,655

Taxa de Capitalização

17.0%

Receita Anual

$93,236

AirDNA projeta $381/noite com 67% de ocupação ($93,235). Airbtics projeta $459/noite com 67% de ocupação ($112,323). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $381 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$84,849	$101,823	$152,526	$204,620
Ocupação	59%	63%	73%	87%
Nightly Rate	$380	$428	$550	$620

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sugar Magnolia - An iTrip Vacations Home	$140,561	$595	63%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Babington Way Getaway 4 King beds	$96,128	$359	71%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Clean Coastal Cottage 5mi to Isle of Palms Beach	$85,334	$360	63%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
4BD Home 3 Miles To Isle Of Palms - Coastal Haven	$133,845	$372	93%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
4BR \| Deck \| Firepit \| AC \| W/D	$52,062	$396	34%	4	4	3	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Minutes to Downtown Charleston, Shem Creek & Beach	$140,782	$637	59%	4	4	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Delightful, Spacious 4BR/2BA close to Shem Creek!	$66,262	$278	62%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Phil's Retreat: Expansive Backyard Bliss	$140,228	$428	86%	4	3	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Beach+Downtown ★Walkable Old Village Luxury Style3	$198,523	$723	73%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Nature Retreat/Mins to Beach & Downtown Charleston	$90,019	$430	55%	4	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Charleston Farm House-Close to Shem Creek & Beach	$109,836	$393	71%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Coastal Cottage in Charming Old Mt Pleasant	$196,177	$584	89%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
MCM Magic on the Marsh	$113,893	$516	59%	4	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
11 Pearl ~Close to Beach, Charleston & Shem Creek	$78,108	$388	53%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Southern Charming New Home / Mins to Beach & Dwntn	$127,369	$439	74%	4	3	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Métricas de Retorno

39.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$40,654	$81,309	$121,964	$162,619	$203,274	$406,548	$1,219,644
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$317,600	$317,600	$317,600	$317,600	$317,600	$317,600	$317,600
Entrada	$79,400	$79,400	$79,400	$79,400	$79,400	$79,400	$79,400
Valorização do Imóvel	$11,910	$24,177	$36,812	$49,826	$63,231	$136,534	$566,623
Retorno Total	$449,564	$502,486	$555,777	$609,446	$663,505	$940,082	$2,183,267

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.78%

Taxa de Capitalização

16.98%

Retorno sobre Investimento

55.25%

1124 Hamlin Rd Mount Pleasant, South Carolina, 29466-8909

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,904/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$397,000

Zestimate

Mount Pleasant

Zoneamento

Leis

$93,236

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $381/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $459/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$117,941

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$459

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$100k

$150k

$200k

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$40,655

Lucro

Receita

$93,236

Despesas Operacionais

$25,801

Renda Operacional

$67,435

Hipoteca & Impostos

$26,780

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,655

$102,185

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,400

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$11,910

Total

$102,185

Índice DSCR

Forte

2.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.78%

Taxa de Capitalização

16.98%

Retorno sobre Investimento

55.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,842

Imposto predial dedutível

$3,930

Sua dedução total

-$10,349

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,349 = $160,349

Impostos sobre $160,349 (30%)

$48,105

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,105

Economia estimada de impostos

-$3,105

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

21,344 sqft

Ano de construção:

1955

Tamanho:

1,221 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1184 Colfax Ct	3	3	1,954	-	8,712	1993	$766,000	52
3087 Morningdale Dr	3	3	1,464	-	10,019	2000	$544,000	59
2899 Woodland Park Dr	4	4	2,024	-	4,792	2005	$600,000	40
3584 Billings St	2	3	1,424	-	3,920	2003	$500,000	-
1183 Old Ivy Way	3	2	1,377	-	9,148	1993	$645,000	33
1169 Highway 41	4	3	3,675	-	49,223	1968	$975,000	-
1171 Dingle Rd	3	3	2,182	-	1,742	2007	$535,000	19
1197 Sharpestowne Ct	3	3	2,636	-	6,970	2017	$822,500	47
2944 Bluff Ln	3	3	4,652	-	206,910	1992	$1,600,000	-
1249 Chrismill Ln	3	3	2,630	-	11,761	1994	$951,000	39

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 21,344 sqft

Área construída: 1,221 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Floor/wall furnace

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 578-00-00-089

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $4,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $66,704

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $76,100

Estimativa de Mercado: $578,342

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/13/06	$165,000	100%	Anthony Gause, Cherise Gause
Invalid Date	$0	0%	Rebecca Kinlaw

Propriedade

Nome: Anthony Gause

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 13271 Sw 45th Dr, Miramar, Fl 33027

Anos de Propriedade: 217

Patrimônio Imobiliário: $173,900

Saldo Restante da Hipoteca: $132,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No