BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11101 Mountain Ash Ln, Euless, TX, 76040

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,849

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,261

Taxa de Capitalização

22.9%

Receita Anual

$74,849

AirDNA projeta $206/noite com 57% de ocupação ($42,886). Airbtics projeta $168/noite com 67% de ocupação ($41,111). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,453	$41,730	$62,547	$83,609
Ocupação	53%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$121	$162	$204	$249

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dreams of Beaches - Heated Spa & Pool !	$52,202	$210	66%	3	2	2	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Charming Bedford Retreat: Near DFW Airport	$36,441	$171	55%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
BEAUTIFUL Gem in the heart of DFW	$36,752	$109	83%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Clean and private home near DFW attractions.	$29,203	$165	46%	3	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Both Rhodes Resort on Russell	$32,029	$121	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Bamboo Terrace: Swim, play pool, darts-Staycation!	$42,941	$227	50%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Pool Oasis, Home away from home!	$60,215	$249	65%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy home near Cowboys Stadium with private pool!	$53,172	$362	39%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
DFW Airport Luxury 3 Bedroom Townhouse	$33,406	$144	52%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxurious Retreat Near AT&T Stadium, Airport, Lake	$40,868	$141	74%	3	3	2	$134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful stylish three bedroom home.	$37,226	$121	81%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Home in Bedford near AT&T Stadium & DFW Airport	$31,431	$167	46%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Quiet, Modern, large private space, centrally loc.	$53,565	$166	88%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Home Away from Home	$23,400	$93	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (237)
Cozy & Beautiful! 15 Mins From Cowboys Stadium/DFW	$56,339	$177	83%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
☆ PERFECT HOME! Complete remodel and SPA for 6! ☆	$38,946	$114	90%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Complete 2024 Modern Remodel!	$37,290	$102	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Amazing Home	$39,290	$130	81%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
A ‘Tee’rrific Time	$40,350	$120	88%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Golfer’s ‘Par’adise	$61,265	$204	79%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
3 BR near DFW, AT&T, w/backyard	$34,368	$189	45%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 3bd, Near DFW + AT&T Stadium	$41,530	$207	54%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Euless Oasis: 3 bed/3.5 bath home near DFW Airport	$67,160	$245	74%	3	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern home near some of the best DFW attractions.	$35,081	$146	62%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Renovated Bedford house	$31,866	$96	90%	3	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Smart Home close to airports/stadiums	$63,780	$218	77%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Charming 3 bedroom HOUSE	$36,405	$144	66%	3	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Best Little Cozy Home in Texas	$52,043	$200	70%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Bright & comfy 3 bed home close to stadium/airport	$25,086	$198	33%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Fast Wifi \| 7 Miles to DFW	$72,609	$264	74%	3	3	1	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chic Small House Oasis: Close to DFW Excitement	$48,844	$147	88%	3	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Family-Friendly: Home near DFW	$39,226	$153	67%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)
DFW getaway w/ pool & game room	$46,098	$139	87%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Home Minutes Away from DFW Main Attractions	$33,785	$122	62%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy 3 BR Home In Euless (A)	$17,960	$44	94%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious 3 BR Home in Euless (B)	$18,384	$52	81%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
3 bedroom house near DFW airport	$49,076	$253	53%	3	2	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Cozy home minutes from DFW	$40,406	$160	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Peaceful 3BR Home Cowboy Stdm, Globe Life, Airport	$42,521	$285	40%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)

Métricas de Retorno

60.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,261	$72,522	$108,783	$145,044	$181,306	$362,612	$1,087,836
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$268,011	$311,224	$354,647	$398,284	$442,142	$664,993	$1,633,971

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

60.18%

Taxa de Capitalização

22.86%

Retorno sobre Investimento

75.05%

11101 Mountain Ash Ln Euless, Texas, 76040

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

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324

Pontuação do Investidor Airbnb

$36,261

Lucro Anual

22.9%

Taxa de Capitalização

60.2%

Retorno sobre o Caixa

$74,849

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $206/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $168/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,300

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$168

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$36,261

Lucro

Receita

$74,849

Despesas Operacionais

$23,410

Renda Operacional

$51,439

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,261

$60,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$60,250

Índice DSCR

Forte

3.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

60.18%

Taxa de Capitalização

22.86%

Retorno sobre Investimento

75.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

-$12,798

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$12,798 = $162,798

Impostos sobre $162,798 (30%)

$48,839

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,839

Economia estimada de impostos

-$3,839

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2025

Tamanho:

1,850 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,850 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric, heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Off Street

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $121

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas